011 ERA新一代房地产服务站
一、项目概述
房产租赁、房产中介服务是近年随着城市发展而产生的热门行业,
ERA新一代房地产全球的母公司Cendant Corporation为世界500强企业之一,自1971年在美国创立至今已有30多年历史。ERA新一代房地产中国浙江区域运营商——杭州力汇房地产代理有限公司是经杭州市房地产管理局和市工商局批准成立的杭州市房地产中介业务机构资质的专业性房地产经纪公司,是杭州市房地产协会成员之一。公司于05年引进了ERA国际品牌,并拥有浙江区域特许加盟权。
ERA新一代浙江区域总部拥有一支专业化的高素质团队,建立完善的网络系统和培训机制,为顾客提供更专业、更高层次的服务。营业范围已涉及:房产租赁、买卖、异地置业、商铺专理、楼盘代理、咨询、策划、评估公证等领域。
二、运作模式
对于ERA房地产而言,建立以公共信息平台为基础,以电子商务系统为依托,以电子商务技术为核心,开发了企业内部网(Intranet),构建了企业Web站点,并且投入巨大的人力和物力,兼顾传统的电子商务运作模式,形成了较为完善的电子商务解决方案,构建具有房地产经纪企业特色的电子商务系统。实现总部与加盟店的“信息共享”,也充分体现了"方便快捷"的服务宗旨。
三、ERA社区咨询点投资及每月获利情况预算
| 初
始
投
资 |
序号 |
项 目 |
金 额/元 |
备 注 |
1 |
办公设备购置 |
5000 |
|
2 |
装修费 |
500 |
10m2 |
3 |
品牌保证金 |
10000 |
|
4 |
合计 |
15500 |
含保证金 |
5 |
每月分摊 |
458 |
按一年分摊计算、不含保证金 |
每
月
经
营
费
用 |
6 |
项 目 |
金 额/元 |
备 注 |
7 |
工资 |
3000 |
3人,提成另算 |
8 |
房租 |
2500 |
按10平方米计算 |
9 |
水电 |
100 |
|
10 |
日常费用 |
500 |
|
11 |
税 |
1800 |
按2万元营业额计算 |
12 |
合计 |
7900 |
|
每
月
获
利
预
测 |
13 |
项 目 |
金 额/元 |
备 注 |
14 |
每月营业收入 |
20000 |
按3人计算 |
15 |
品牌服务费 |
1200 |
业绩×6% |
16 |
初始投资分摊 |
458 |
|
17 |
每月营业费用 |
7900 |
|
18 |
每月可获利 |
10442 |
|
19 |
第二年起每月获利 |
10900 |
|
注:1.本表不考虑今后扩大营业后的追加投资所需的费用
2.以上财务数据是以滨江西兴镇的服务点为依据的
3.以上财务数据仅供参考
四、加盟支持
加盟费全免;品牌使用保证金一万元;品牌服务费6%。
五、风险与制约
房地产市场的政策导向与不动产产业的自身属性密切相关;经营投资者具有一定的文化知识水平及一定的经济实力有管理法律销售等专业者佳。
六、项目单位
ERA新一代房地产杭州力汇房地产代理有限公司 杭州市秋涛北路77号新城市广场A座902
电话:0571-81951640 81951648 联系人:黄先生 网址:www.ERAzhejiang.com |